The Dilemma of Erroneous Mapping under the Coastal Regulation Zone Notification 2019: An Analysis of Remedial Procedures and Temporary Relief in Kerala

The Dilemma of Erroneous Mapping under the Coastal Regulation Zone Notification 2019: An Analysis of Remedial Procedures and Temporary Relief in Kerala

      Sherry J. Thomas, Advocate, High Court of Kerala;sherryjthomas@gmail.com 

 

Introduction

The implementation of the Coastal Regulation Zone (CRZ) Notification 2019 in the State of Kerala has been characterized by protracted administrative delays and significant spatial anomalies in the published Coastal Zone Management Plan (CZMP) maps. This article examines the systemic errors within the current CZMP, wherein substantial tracts of legally verified dry land have been misclassified as intertidal water bodies (Category CRZ-I B). Such cartographic errors directly impair the constitutional and statutory rights of local inhabitants to construct residential dwellings.

    By analysing the procedural frameworks established under Annexure IV of the 2019 Notification and evaluating recent judicial interventions by the High Court of Kerala, this article highlights the friction between rigid environmental mapping practices and the practical socio-economic needs of coastal communities. Finally, it explores the formulation of interim judicial remedies designed to bypass bureaucratic delays and streamline localized permissions for small-scale residential developments.

    The pragmatic and flexible implementation of Coastal Regulation Zone (CRZ) frameworks to accommodate the fundamental housing needs of local inhabitants is a long-pending demand of India’s coastal communities.  While the central government promulgated the revised CRZ Notification in January 2019 to replace the legacy 2011 framework, its practical execution in Kerala faced severe institutional inertia. The comprehensive implementation of the 2019 Notification was delayed uninterruptedly for over five years, ultimately taking effect only in October 2024.

    Despite the eventual operationalization of the Coastal Zone Management Plan (CZMP), the transition has been marred by widespread cartographic anomalies in the finalized spatial maps. The integration of erroneous baseline data into localized regulatory software—such as the state's K-SMART digital permit architecture—has effectively frozen legitimate local development of many coastal families.

Cartographic Anomalies and Spatial Errors in the CZMP

    The primary grievance articulated by coastal property owners stems from the technical divergence between structural land records and the physical classifications imposed by the published CZMP maps. Under the statutory guidelines, state authorities were required to publish draft maps to invite public suggestions and objections before finalizing the spatial layouts. Although numerous local inhabitants submitted formal complaints pointing out clear geographic discrepancies, many critical errors persisted into the finalized document.

The Dry Land vs. Category CRZ-I B Conflict

    The most disruptive error identified within the current CZMP is the systemic misclassification of unambiguous "dry land" (purayidam) as intertidal or ecologically fragile zones. In numerous instances, properties that are structurally categorized as dry land under municipal revenue records, and explicitly excluded from local paddy land and wetland data banks, have been designated as Category CRZ-I B zones, wherein construction is not permitted.

 Statutory Definition:- Category CRZ-I B specifically denotes intertidal zones, infiltration ponds, and active water bodies located between the Low Tide Line (LTL) and the High Tide Line (HTL).

 Regulatory Impact:- When dry land is legally treated as an active water body within the CZMP, local government bodies are statutorily prohibited from issuing building or occupancy permits.

 Software Compounding:- Because the state's automated K-SMART permit application portal relies entirely on these erroneous spatial maps, applications for valid properties are automatically blocked, preventing any procedural advancement.

Anomalies in connection with sluice bund gates and Mangrove buffer zones  

    Pursuant to the amendment vide S.O. 4886(E) dated 26.11.2021, in paragraph 1, in clause (i), for the Explanation of CRZ Notification 2019, the requisite Explanation is substituted, so as to fix the HTL  in case there exists a bund or a sluice gate constructed prior to the date of notification issued vide S.O. 114(E) dated 19th February, 1991, the HTL shall be restricted up to the line long along the bund or the sluice gate, however, in such a case, area under mangroves arising due to saline water ingress beyond the bund or sluice gate shall be classified as CRZ-IA irrespective of the extent of the area beyond the bund or sluice gate and such areas under mangroves shall be protected and shall not be diverted for any developmental activities. But all those sluice bund gates are not marked in the CZMP map.

    It is further to be noted that as per the clause 1.1(b) of Annexure I of Notification 2019, mangroves in private land will not require a buffer zone. However, in several places in the present map even private lands are spotted as buffer zones near to Category 1A of CRZ.

Statutory Modification Procedures under Annexure IV of CRZ 2019

    Resolving these spatial disputes requires adherence to the strict amendment protocols detailed within the CRZ Notification 2019. Specifically, Annexure IV of the CRZ 2019 Notification governs the formal design, verification, and periodic revision of Coastal Zone Management Plans.

The Role of Technology and Authorized Agencies

According to Clause 3 and Clause 4 of Annexure IV, any finalization or modification of coastal maps must rely strictly on the synthesis of Latest Ground Truth Verification. The  Physical site inspections must also correlate revenue realities with coastal topology.  High-Resolution Satellite Imagery must be used for utilizing  advanced remote sensing data to delineate precise high and low tide lines.

The Clause 3 of Annexure IV of the CRZ 2019 Notification read thus: 

3. Preparation of CZM Maps:

(i) Base Maps of 1:25,000 scale shall be acquired from the Survey of India (SOI) and wherever 1: 25,000 maps are not available, 1: 50,000 maps shall be enlarged to 1: 25,000 for the purpose of base map preparation and these maps will be of the standard specification given below:-

Unit : 7.5 minutes X 7.5minutes

Numbering : Survey of India Sheet Numbering System

Horizontal Datum : Everest or WGS 84

Vertical Datum : Mean Sea Level (MSL)

Topography : Topography in the SOI maps will be updated using latest satellite imageries or aerial photographs

(ii) Coastal Zone Management (CZM) Maps of scale 1:25,000 shall be got prepared by any of the agencies identified by the Ministry of Environment, Forest and Climate Change vide its Office Order number J-17011/8/92-IA-III dated the 14th March, 2014 using the demarcation of the High Tide Line or LTL, as carried out by NCSCM.

(iii) Various regulatory lines viz. at a distance of 20 metres, 50 metres, 200 metres and 500 metres from HTL respectively, as applicable in various CRZ categories, and the Hazard line shall be demarcated and transferred to the CZM maps.

(iv) HTL, LTL and CRZ boundaries, as applicable, shall also be demarcated in the CZM maps along the banks of tidal influenced inland water bodies.

(v) Classification of different coastal zones shall be done as per the CRZ notification and Standard national or international colour codes shall be used.

The clause 7 of Annexure IV of CRZ 2019 deals with revision of coastal zone management plan.

7. Revision of Coastal Zone Management Plans:

(i) Whenever there is a doubt, the concerned State or Union territory Coastal Zone Management Authority shall refer the matter to the National Centre for Sustainable Coastal Management who shall verify the CZMP based on latest satellite imagery and ground truthing.

(ii) If required, the rectified map shall be submitted to Ministry of Environment, Forest and Climate Change for consideration.

The Bureaucratic Challenge of Revision

    When errors are officially contested, Clause 7 of Annexure IV dictates that if a structural doubt arises regarding spatial coordinates or boundary lines, the concerned State Coastal Zone Management Authority (KCZMA) cannot unilaterally alter the map. Instead, the matter must be formally referred to the National Centre for Sustainable Coastal Management (NCSCM) for technical verification. The NCSCM is tasked with reviewing the disputed tracts using real-time satellite imagery and ground-truthing data. This multi-tiered institutional pipeline makes the formal revision of a CZMP an exceptionally tedious, labor-intensive, and time-consuming administrative effort.

Judicial Interventions and Interim Relief Frameworks

    Faced with administrative gridlock, some property owners moved the High Court of Kerala, filing writ petitions to contest the regulatory freeze on their lands. In a series of  litigations—including W.P.(C) No. 3011, No. 4836, No. 9378, and No. 10496 of 2025; vide order dated 20.05.2026, the High Court of Kerala addressed the systemic failures of the state’s coastal mapping apparatus.

Field Verification via District Authorities

   Recognizing that a full, formal map rectification via the NCSCM would take months or years, the High Court established an immediate, fact-finding mechanism through interim orders. The Court directed the District Collector—in their capacity as the Chairperson of the District Level Committee of the KCZMA—to execute urgent physical site inspections.

These inspections, conducted alongside village officers and local self-government secretaries, aimed to verify whether a disputed property was historically dry land or an active water body. In a substantial number of cases, these official field reports concluded that the properties were indeed dry land, contradicting the active CZMP data.

Policy Actions by the KCZMA

Prompted by judicial scrutiny and overwhelming field evidence, the KCZMA convened an extraordinary meeting on August 8, 2025. The Authority formally recorded minutes acknowledging the widespread complaints and authorized a structured modification protocol. The minutes of the meeting dated 8.8.2025 read thus:

"Proposal for modification of HTL in CZMP 2019 based on the applications received from individuals/local bodies

Decision: The Authority has examined the suggestions received for modification of HTL and it was decided to send the same NCSCM as the first phase for further corrections in HTL. It was also decided that any such complaints/suggestions received should be consolidated in 30 days for verification and submission to NCSCM."

 Consolidation of Grievances:- The KCZMA resolved to aggregate all verified public and institutional complaints regarding HTL/LTL anomalies within a strict 30-day window.

 NCSCM Referral: The initial phase of verified corrections was approved for transmission to the NCSCM for formal satellite data reconciliation.

 Institutional Coordination: The KCZMA issued directives to the Principal Director of Local Self-Government Institutions, instructing local bodies to identify and map localized missing features—such as unrecorded sluice bund gates—that had contributed to the original flooding misclassifications.

The Exemption for dwelling units: Balancing Protection and Local Rights

The Clause 7(vi) of CRZ Notification 2019 specialized decentralization rules apply to local communities. It states that, for  self-dwelling units up to a total built up area of 300 square meters, approval shall be accorded by the concerned local Authority, without the requirement of recommendations of concerned Coastal Zone Management Authority and such authorities shall, however, examine the proposal from the perspective of the Coastal Regulation Zone notification before according approval. Therefore, for any residential construction matching or falling below this 300 sq.mtr threshold, the statutory power to grant building approvals is vested directly within the concerned local self-government institution (such as the Municipality or Grama Panchayat), bypassing the need for a protracted clearance process from the state-level KCZMA.

The Judicial Resolution

The High Court held that local bodies cannot indefinitely withhold building permissions for small residential homes simply because a regional map correction process is pending at the national level. The Court ruled that where a property is physically verified as dry land and is otherwise compliant with building rules, the local authority must process the application independently of the pending CZMP map revision, provided the proposed dwelling does not exceed 300 Sq. Mtres. It is also made clear that if any building permit is issued, it will be subject to the final decision of the authorities concerned in connection with map correction. It is also clarified that if any of the building permit applications are rejected and if the petitioners want to submit any regularisation application, the petitioners are free to submit an appropriate application in accordance with the law.

Conclusion

The ongoing judicial management of Kerala’s coastal zone highlights a critical structural flaw - the vulnerability of digital governance systems to inaccurate baseline data. While environmental zoning relies on high-resolution satellite imagery, it must be balanced against ground realities and verified revenue histories.

The interim mechanisms shaped by the High Court of Kerala offer a balanced approach. By tasking district committees with swift field inspections and empowering local bodies to clear small-scale residential projects, the judiciary has protected local inhabitants from bureaucratic delays which are not their fault. Moving forward, the final resolution of these disputes requires close cooperation between the KCZMA, local institutions, and the NCSCM to ensure that upcoming environmental maps are both ecologically accurate and socially just.

References

 1. Ministry of Environment, Forest and Climate Change (MoEFCC), Government of India. Coastal Regulation Zone Notification 2019, Gazette of India G.S.R. 37(E). (19^th January 2019).

2. Amendment vide S.O. 4886(E) dated 26.11.2021 – sluice bund gate.

3  Kerala Coastal Zone Management Authority (KCZMA). Minutes of the Authority 147^th  Meeting dated 8.8.2025.

4. Judgment/Interim Orders in W.P.(C) Nos. 3011, 4836, 9378, and 10496 of 2025, High Court of Kerala.

 

Professional Independence is Not Matrimonial Cruelty: A Landmark Supreme Court Ruling

Professional Independence is Not Matrimonial Cruelty: A Landmark Supreme Court Ruling

In a significant judgment regarding the evolving dynamics of modern marriage and professional autonomy, the Supreme Court of India recently addressed a pivotal question: 

Does a wife’s decision to pursue her career and reside in a location separate from her husband constitute "cruelty" or "desertion" under matrimonial law?

The ruling, delivered in a case connected to the Special Marriage Act of 1954, provides a progressive interpretation of a woman's right to dignity and self-determination within a marriage.

Background of the Case

The case reached the Supreme Court via an appeal filed by a qualified dentist (the appellant) married to an army officer (the respondent). The timeline of their dispute highlights the tension between professional aspirations and marital expectations:

 

Sacrifice for Marriage:

 Initially, the appellant gave up her dental practice to accompany her husband to his various official postings. She later returned to her native place. Following the birth of their daughter—who developed health issues—the parties briefly reunited. However, they eventually returned to her native place specifically for the child’s medical treatment.

The appellant subsequently established her own dental clinic. This move, coupled with her preference to live separately to manage her career and the child's health, led the husband to file for divorce.

The Family Court's Initial Stance

The Family Court originally granted the divorce on the grounds of cruelty and desertion. The lower court held that the wife’s decision to set up a clinic without informing her husband, and her choice to reside separately, amounted to a "matrimonial fault."

The Supreme Court’s Intervention

The appellant approached the Supreme Court not to contest the divorce itself, but to seek the expungement of the findings of cruelty and desertion against her.

In its deliberation, the Supreme Court overturned the lower court's reasoning, emphasizing several key principles:

Professional Autonomy: A qualified woman cannot be expected to be confined solely within the "rigid boundaries of matrimonial obligations."

 Legitimate Choice: The court ruled that residing separately to pursue a career and secure better healthcare for a child is a legitimate choice integral to a woman's dignity and personhood.

 

No Matrimonial Fault: The court explicitly stated that setting up a professional practice without the husband's prior "permission" or choosing professional growth over co-habitation in these circumstances does not constitute cruelty.

Conclusion

This ruling marks a departure from traditional judicial views that often prioritized co-habitation at the expense of a wife’s professional identity. By affirming that a woman’s career path and her choice of residence are tied to her fundamental dignity, the Supreme Court has sent a clear message: Marriage does not require the erasure of a woman's professional life or her individual agency.

Civil Appeal @ SLP Civil No.25076/2024 

Application for permitting land assignee for purposes other than originally assigned..

Form A application for submitting application for permitting land  assignee to use the land assigned under the Kerala government land assignment act for purposes other than for which the land was originary assigned. 

കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനും വാണിജ്യ ആവശ്യത്തിനുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനും പല ഭൂമികളിലും പട്ടയത്തിലെ നിബന്ധനകൾ പ്രകാരം തടസ്സങ്ങൾ ഉണ്ടാകാറുണ്ട്. അത്തരം തടസ്സങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാനുള്ള അപേക്ഷ നൽകുന്നതിന് 2026ൽ പുറത്തിറക്കിയ ചട്ടം . 

Download the amendment from this link 

Download Amendment

 
Shielding the Victim: Legal Remedies and the "Zero Liability" Doctrine in Credit Card Fraud

Sherry J Thomas 

sherryjthomas@gmail.com

In the digital age, financial fraud has evolved from simple theft to sophisticated "invisible" crimes involving phone cloning and remote-access malware. However, the legal framework in India, anchored by the Reserve Bank of India (RBI) and the Information Technology Act, provides a robust safety net. But we often face lack of speedy and efficacious remedy despite of the guidelines and rules. 

1. Immediate "Golden Hour" Actions

The first 2 hours after a fraud are critical for the possibility of a "lien" (hold) being placed on the stolen funds.

• Call 1930: This is the National Cybercrime Helpline. In Kerala, this connects you to the state’s centralized cybercrime response cell. Provide transaction details (amount, time, and merchant/bank info).

• Block the Card & Account: Use your bank’s mobile app or customer care to permanently block the credit card.

• Deactivate the Cloned SIM: Contact your mobile service provider (e.g., BSNL, Jio, Airtel) to report the unauthorized cloning and block the current SIM.

2. Regulatory & Financial Remedies (RBI Guidelines)

Under the RBI's "Limited Liability of Customers" circular, your financial liability is determined by how quickly you report the incident:

• Zero Liability: If the fraud is due to a third-party breach (like SIM cloning) and you report it within 3 working days, the customer has zero liability. The bank must credit the amount back within 10 working days.

• Limited Liability: If you report within 4 to 7 working days, your liability is capped (usually at ₹10,000 for credit cards, depending on the limit/type).

• Banking Ombudsman: If the bank refuses to reverse the charges despite timely reporting, you can file a complaint with the Reserve Bank Integrated Ombudsman Scheme (RB-IOS) online via the CMS portal.

3. Legal & Police Remedies in Kerala

• Online Reporting: Register the complaint at [https://cybercrime.gov.in/]. This generates a National Crime Reporting Portal (NCRP) acknowledgement, which is necessary for the bank's "Zero Liability" claim.

• Kerala Police Cyberdome: For high-value or complex cloning cases, you can approach the Cyberdome (located in Thiruvananthapuram or Kochi) for technical assistance.

• Adjudicating Officer (IT Act): Under Section 46 of the IT Act, 2000, the Secretary of the IT Department in Kerala acts as the Adjudicator. You can file a petition for compensation (damages) against the bank or telecom provider if "reasonable security practices" were not followed.

The Statutory Shield: RBI’s Zero Liability Framework

The cornerstone of consumer protection in electronic banking is the RBI Circular dated July 6, 2017 (DBR.No.Leg.BC.78/09.07.005/2017-18). This circular shifts the burden of security from the customer to the bank.

• Zero Liability: If a third-party breach occurs (where neither the bank nor the customer is at fault) and the customer reports it within three working days, the customer has Zero Liability.

• The Burden of Proof: Critically, the law does not require the customer to prove they were not negligent. Instead, the onus of proving customer negligence lies solely with the bank.

• Shadow Reversal: Once a fraud is reported, the bank is mandated to credit (shadow reversal) the disputed amount to the customer’s account within 10 working days, pending further investigation.

Sophisticated Malware vs. "Negligence"

A common defense by banks is to claim the customer "shared an OTP." However, modern fraud often utilizes remote access Trojans (RATs) or SIM cloning.

• If a fraudster gains remote access to a device via a malicious link, they can "trace" or "read" OTPs without the customer ever actively "sharing" them.

• As established in SBI v. P.V. George (2019), even a failure to check an SMS notification does not automatically shift liability to the customer. The bank must provide a secure ecosystem that prevents such unauthorized intrusions.

The Remedy of "Zero FIR" and Police Accountability

Under the Bharatiya Nagarik Suraksha Sanhita (BNSS), the concept of jurisdiction should not hinder the registration of a crime.

• Zero FIR: If a victim is stationed in Kochi but the fraud originated in West Bengal, the local police  are duty-bound to register a Zero FIR and subsequently transfer it to the relevant jurisdiction. Refusal to do so is a procedural lapse and amount of dereliction of duty. 

Judicial Precedents: The Kerala High Court’s Stance

The Kerala High Court has been a pioneer in protecting bank customers. In Tony Enterprises v. RBI (2019), the court reinforced that banks cannot unilaterally hold a customer liable for unauthorized transactions.

• Fiduciary Duty: The relationship between a bank and a customer is fiduciary. If the bank's system allows a third party to bypass security (like large transactions without a confirmation call), it constitutes a Breach of Statutory Duty.

• The IT Act: Section 43A of the Information Technology Act mandates that bodies corporate (banks) must implement "reasonable security practices." Failure to prevent a malware-based intrusion is a prima facie failure of these practices.

Remedies 

For a victim facing a payment deadline of a fraudulent transaction, from the credit card billing, the following legal steps are vital:

1. Writ Jurisdiction: Approaching the High Court under Article 226 to seek a stay on the recovery of the disputed amount, citing the  directives issued by RBI, and sought for the compliance of directives. 

2. Banking Ombudsman: Filing a formal complaint with the RBI Ombudsman for non-compliance with the 2017 Circular.

3. Consumer Protection: Approaching the Consumer Disputes Redressal Commission for "deficiency in service."

Conclusion

Credit card fraud is not merely a criminal act by a third party; it is a systemic failure of the banking infrastructure. The law is clear: unless the bank can prove—with hard evidence—that the customer intentionally facilitated the fraud, the bank must bear the loss. For a victim, the primary remedy lies in the immediate reporting of the crime and holding the financial institution strictly to the RBI's "Zero Liability" mandate.

Women’s Reservation and Delimitation of Constituencies

Women’s Reservation and Delimitation of Constituencies

The Constitution of our nation was formed through extensive deliberations spanning two years, eleven months, and seventeen days. Our Constitution is not merely a legal document; it is the enduring foundation of a people's existence. Consequently, it is a fundamental principle that any discussions or amendments pertaining to it must be executed with profound wisdom, caution, and foresight.

Is Reservation in Local Self-Governments Sufficient?

The demand for women’s reservation in legislative bodies has been a long-standing aspiration in our country. Female representation should not be confined solely to local self-government institutions. Despite being delayed for years due to debates over sub-reservations and other logistical hurdles, the Women’s Reservation Bill finally received "in-principle" approval in 2023. However, its practical implementation remained contingent upon specific constitutional prerequisites.

Three Years Since the Notification of Nari Shakti Vandan Adhiniyam

The Constitutional Amendment for women’s reservation was officially notified on September 28, 2023. This followed the passage of the relevant amendment bills in the Lok Sabha on September 20, 2023, and the Rajya Sabha on September 21, 2023. It came to be recognized as the **Constitution (106th Amendment) Act, 2023**.

While this reservation is mandated for a period of 15 years through the insertion of **Article 334A**, a critical proviso exists: the amendment shall come into effect only after the delimitation of constituencies is carried out based on the relevant figures of the first Census conducted after the commencement of the Act. This implies that for women's reservation to be operationalized, a post-2023 Census and a subsequent delimitation exercise are mandatory.

Currently, the allocation of Lok Sabha seats is based on the 1971 Census. The **84th Constitutional Amendment** stipulated that the number of seats shall remain frozen until 2026. This moratorium was intended to ensure that states were not penalized for successfully implementing population control measures, thereby maintaining a balance in national interests.

Objectives of the Proposed Constitutional Amendment

It is within this context that the new Amendment Bill (Bill No. 107 of 2026) was introduced and discussed in the Lok Sabha. As is well known, the Bill failed to pass. Under **Article 82** of the Constitution, delimitation can only be conducted based on the figures of a new Census taken after the year 2026.

The Statement of Objects and Reasons of the failed Bill noted that while the freeze on delimitation until 2026 served a general purpose, significant demographic shifts have since occurred, leading to proportional disparities across various constituencies. Furthermore, the Bill sought to link the implementation of the **Nari Shakti Vandan Adhiniyam (2023)** with this new proposal.

The primary objective was to facilitate delimitation without waiting for the completion of a fresh Census. To achieve this, the amendment sought to omit the phrases **"upon the completion of each census"** and **"every census is completed"** from Article 82. By substituting these with terminology that allowed delimitation regardless of a concluded Census, the Bill effectively attempted to bypass the mandatory Census requirement.

The Nexus Between Seat Increase and Reservation

The proposed amendment also sought to increase the maximum strength of Parliament from 550 members to 850. By coupling the implementation of women's reservation with an accelerated delimitation process (independent of a fresh Census), the government attempted a dual-purpose reform.

However, this created a complex political scenario: by opposing a rushed delimitation before the next general election, the opposition was framed as also opposing the immediate implementation of women’s reservation. The ensuing political discourse will likely hinge on how both the treasury and opposition benches interpret and explain this strategic linkage.

Note:Why should delimitation be inextricably linked to women’s reservation? Let delimitation proceed on its own course following the next Census. If the objective is the swift empowerment of women, **Article 334A(1)** could be amended to remove the clause requiring a post-2023 Census-based delimitation. By implementing the reservation within the existing seat framework, the policy could take effect immediately, leaving no room for principled opposition from any genuine advocate of women's rights.

References:

 1. Article 82, Constitution of India.

 2. Article 334A, Constitution of India (inserted via the 106th Amendment Act, 2023).

 3. Proposed amendments to Articles 82 and 334A in Bill No. 107/2026, defeated in Lok Sabha on April 16, 2026.

 4. The Delimitation Bill 2026, introduced in Lok Sabha on April 16, 2026.

ഭൂമിയുണ്ടായിട്ടും ഒരു ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് കാത്തിരിക്കുന്നവർ അനേകം

ഭൂമിയുണ്ടായിട്ടും ഒരു ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് കാത്തിരിക്കുന്നവർ അനേകം

There are many who own land but are still waiting to build a home

2019 ൽ പുറത്തിറങ്ങിയ CRZ  വിജ്ഞാപനം 2024 ഒക്ടോബർ മാസത്തിൽ കേരളത്തിൽ  ഔദ്യോഗികമായി നടപ്പിലായി. അത് പ്രകാരം മുമ്പ് ബഫർ സോൺ ആയിരുന്ന കണ്ടൽക്കാടുകൾക്ക് ചുറ്റുമുള്ള 50 മീറ്റർ പ്രദേശം പുതിയ വിജ്ഞാപനത്തിൽ സ്വകാര്യ മേഖലയിലെ കണ്ടൽക്കാടുകൾക്ക് ചുറ്റും ഒഴിവാക്കിയിട്ടുണ്ട്.

എന്നാൽ ഇക്കാര്യം സംബന്ധിച്ച് ഇപ്പോൾ ഉള്ള മാപ്പിലും തെറ്റായി രേഖപ്പെടുത്തിയ കാരണങ്ങളാലും ഇങ്ങനെയൊരു മാറ്റം അറിയാത്ത കാരണങ്ങളാലും ഭവന നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് പോലും അനുവാദം കിട്ടാതെ പലരും  ബുദ്ധിമുട്ട് അനുഭവിക്കുന്നുണ്ട്. മാപ്പിൽ തിരുത്തലുകൾ വരുത്തുക എന്നതാണെങ്കിൽ വ്യക്തിഗതമായി ചെയ്തെടുക്കാൻ കടമകൾ ഏറെയാണ്. അതേസമയം ഇത് ഗൗരവമുള്ള ഒരു വിഷയമായി അധികാരികൾ കാണുകയാണെങ്കിൽ പരിഹാരത്തിന് സാധ്യത അല്പം കൂടി എളുപ്പമാണ്. മാപ്പ് സംബന്ധിച്ച് ആധികാരികമായി തീരുമാനമെടുക്കാൻ നടപടികൾ ഭയന്ന്  ഉദ്യോഗസ്ഥരും തയ്യാറാവുന്നില്ല എന്നതും വിഷയമാണ്. 

 

കണ്ടൽ കാടുകളുടെ ബഫർ സോൺ (CRZ 1A) മാപ്പിൽ സൂചിപ്പിക്കുമ്പോൾ ലൈറ്റ് പച്ചനിറത്തിൽ കുത്തുകളായി കാണേണ്ടതുണ്ട്. അതേസമയം  കണ്ടൽ കാടുകൾ പച്ച നിറത്തിലും കാണണം. 

ഇമേജ്  1 - കണ്ടൽകാട് സൂചിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള മാപ്പിന്റെ ഒരു ഭാഗം. 

ഇമേജ് 2 - ബഫർ സോൺ എങ്ങനെ ആയിരിക്കണം എന്ന് കാണിക്കുന്ന അടയാളം.

CRZ_1A_BUFFEE_ZONE

crzmap_kerala

ഭൂമിയുണ്ടായിട്ടും ഒരു ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് കാത്തിരിക്കുന്നവർ അനേകം

ഭൂമിയുണ്ടായിട്ടും ഒരു ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് കാത്തിരിക്കുന്നവർ അനേകം

There are many who own land but are still waiting to build a home

2019 ൽ പുറത്തിറങ്ങിയ CRZ  വിജ്ഞാപനം 2024 ഒക്ടോബർ മാസത്തിൽ കേരളത്തിൽ  ഔദ്യോഗികമായി നടപ്പിലായി. അത് പ്രകാരം മുമ്പ് ബഫർ സോൺ ആയിരുന്ന കണ്ടൽക്കാടുകൾക്ക് ചുറ്റുമുള്ള 50 മീറ്റർ പ്രദേശം പുതിയ വിജ്ഞാപനത്തിൽ സ്വകാര്യ മേഖലയിലെ കണ്ടൽക്കാടുകൾക്ക് ചുറ്റും മാത്രമായി ഒതുക്കിയിട്ടുണ്ട് പരിമിതപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

എന്നാൽ ഇക്കാര്യം സംബന്ധിച്ച് ഇപ്പോൾ ഉള്ള മാപ്പിലും തെറ്റായി രേഖപ്പെടുത്തിയ കാരണങ്ങളാലും ഇങ്ങനെയൊരു മാറ്റം അറിയാത്ത കാരണങ്ങളാലും ഭവന നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് പോലും അനുവാദം കിട്ടാതെ പലരും  ബുദ്ധിമുട്ട് അനുഭവിക്കുന്നുണ്ട്. മാപ്പിൽ തിരുത്തലുകൾ വരുത്തുക എന്നതാണെങ്കിൽ വ്യക്തിഗതമായി ചെയ്തെടുക്കാൻ കടമകൾ ഏറെയാണ്. അതേസമയം ഇത് ഗൗരവമുള്ള ഒരു വിഷയമായി അധികാരികൾ കാണുകയാണെങ്കിൽ പരിഹാരത്തിന് സാധ്യത അല്പം കൂടി എളുപ്പമാണ്. മാപ്പ് സംബന്ധിച്ച് ആധികാരികമായി തീരുമാനമെടുക്കാൻ നടപടികൾ ഭയന്ന്  ഉദ്യോഗസ്ഥരും തയ്യാറാവുന്നില്ല എന്നതും വിഷയമാണ്. 

 

കണ്ടൽ കാടുകളുടെ ബഫർ സോൺ (CRZ 1A) മാപ്പിൽ സൂചിപ്പിക്കുമ്പോൾ ലൈറ്റ് പച്ചനിറത്തിൽ കുത്തുകളായി കാണേണ്ടതുണ്ട്. അതേസമയം  കണ്ടൽ കാടുകൾ പച്ച നിറത്തിലും കാണണം. 

ഇമേജ്  1 - കണ്ടൽകാട് സൂചിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള മാപ്പിന്റെ ഒരു ഭാഗം. 

ഇമേജ് 2 - ബഫർ സോൺ എങ്ങനെ ആയിരിക്കണം എന്ന് കാണിക്കുന്ന അടയാളം.

CRZ_1A_BUFFEE_ZONE

crzmap_kerala

Will Children Inherit Their Parents' Property ?

Will Children Inherit Their Parents' Property?

​The question is whether children will naturally inherit their parents' property after their lifetime under succession laws.

​In India, inheritance laws regarding property vary across different religious communities. As there is no Uniform Civil Code, these laws follow the customs and specific legal frameworks of each religion.

​For Christians, property division after death is governed by the Indian Succession Act, 1925. However, during their lifetime, an owner has the absolute right to dispose of their property as they wish. This can be done through a Will (Testament) or through registered deeds such as Settlement Deeds (Dhananischayam), Gift Deeds (Ishtadanam), or Sale Deeds (Theeru). Only property that is under the absolute ownership and possession of the individual, with the title (Thandapper) clearly recorded in Village records, can be transferred in this manner.

​If a person dies intestate (without leaving a Will or any other transfer deed), the property devolves upon the legal heirs as per the law of succession.

​How Do Heirs Legally Acquire Possession?

​Upon the death of the owner, the property is distributed among the surviving heirs in the proportions prescribed by law. For instance, under Christian law:

• ​If a person dies, one-third of the property goes to the spouse and the remaining two-thirds to the children.
• ​If there are no children, and only the spouse and siblings remain, half the share goes to the spouse and the remaining half is divided among the siblings. (This applies to both husbands and wives inheriting from each other).
• ​If only the spouse remains and there are no siblings or other heirs, the spouse inherits the entire property.

​What is the Procedure?

1. ​Death Certificate: A Death Certificate of the deceased must be obtained from the local self-government body (Municipality/Panchayat).
2. ​Relationship Certificate: Based on the death certificate and preliminary enquiries, a Relationship Certificate (Legal Heirship Certificate) must be obtained from the Village Office.
3. ​Mutation (Pokkuvaravu): After obtaining the Relationship Certificate, the heirs must submit an application for Mutation of Title (Avakasha Pokkuvaravu) at the Revenue Office to transfer the property to their names.
   According to a Government Order (19/92 dated 17.01.1992), the Village Officer can directly process the mutation in undisputed cases. Otherwise, it is handled by the Tahsildar.
4. ​Verification: After the investigation by the Village Officer/Tahsildar, the property will be mutated jointly into the names of the legal heirs.
5. ​Public Notice: A notification inviting objections within 15 days must be published on the notice boards of the Village, Panchayat, and Taluk offices.
6. ​Disputes: If there are no objections, the Tahsildar can grant the mutation immediately. However, if there are disputes regarding a Will or other matters, the parties must provide a statement to the Tahsildar within three months confirming that a case has been filed in Civil Court. If no such action is taken, the mutation will be completed after the three-month period.

​What if the Heirs are in Dispute?

​If disputes arise among the heirs, any heir seeking their share can file a Partition Suit in a Civil Court.

• ​Summons: The court will issue summons to all other heirs to appear.
• ​Preliminary Decree: After hearing the responses, the court issues a Preliminary Decree, which identifies the legal heirs and determines if the property is indeed partitionable.
• ​Commission: The court then appoints an Advocate Commissioner and a Surveyor to divide the property according to the shares. They visit the site, measure the land, and prepare a sketch dividing it into specific plots.
• ​Final Decree: The heirs can file objections to the Commissioner's report. After considering these, the court issues a Final Decree, passing an order to allot specific portions to each heir.
• ​Sale of Property: If the land is too small to be physically divided, the court may order its sale and distribute the proceeds among the heirs.
• ​Execution Petition: After the Final Decree, an Execution Petition can be filed. A court officer will then visit the site to legally deliver and establish possession of the respective shares.

മാതാപിതാക്കളുടെ ഭൂമി മക്കൾക്ക് ലഭിക്കുമോ?

മാതാപിതാക്കളുടെ ഭൂമി മക്കൾക്ക് ലഭിക്കുമോ?

​പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമപ്രകാരം മാതാപിതാക്കളുടെ കാലശേഷം അവരുടെ ഭൂമി മക്കൾക്ക് സ്വാഭാവികമായി ലഭിക്കുമോ എന്നതാണ് ചോദ്യം!

ഇന്ത്യയിൽ വിവിധ മതവിഭാഗങ്ങളുടെ സ്വത്ത് സംബന്ധമായ പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമങ്ങൾ വ്യത്യസ്തമാണ്.
ക്രിസ്ത്യാനികളുടെ കാലശേഷം സ്വത്ത് വിഭജനം നടക്കുന്നത് ഇന്ത്യൻ പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമപ്രകാരമാണ് (Indian Succession Act 1925).  എന്നിരുന്നാലും ജീവിച്ചിരിക്കുന്ന കാലയളവിൽ തങ്ങളുടെ ഭൂമി ഇഷ്ടമുള്ളതുപോലെ എഴുതി വെക്കാൻ ഉടമസ്ഥന് അവകാശമുണ്ട്. വിൽപ്പത്രങ്ങൾ മുഖേനയോ ധനനിശ്ചയം,  ഇഷ്ടദാനം, തീറ് എന്നിങ്ങനെ ആധാരങ്ങൾ മുഖേനയോ ഭൂമി കൈമാറ്റം ചെയ്യാം.സ്വന്തമായി ഉടമസ്ഥതയിലും കൈവശത്തിലും ഇരുന്നു വരുന്നതും വില്ലേജ് രേഖകളിൽ തണ്ടപ്പേര്  പിടച്ച് സമ്പൂർണ്ണ അവകാശത്തോടുകൂടി കൈകാര്യം ചെയ്തുവരുന്ന ഭൂമിയുമാണ് ഇത്തരത്തിൽ എഴുതി നൽകാൻ അവകാശമുള്ളത്.
അതേസമയം, പ്രമാണങ്ങളൊന്നും എഴുതിവെക്കാതെ മരണമടഞ്ഞാൽ അങ്ങനെയുള്ള ഭൂമി പിന്തുടർച്ചാവകാശ പ്രകാരം നിലവിലുള്ള അവകാശികളിൽ വന്നുചേരും.

എങ്ങനെയാണ് അവകാശികൾക്ക് നിയമപ്രകാരം ഭൂമി കൈവശമാകുന്നത്?

ഉടമസ്ഥന്റെ കാലശേഷം ശേഷിക്കുന്ന അവകാശികളിൽ നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന പ്രകാരമുള്ള വിഹിതത്തിലാണ് ഭൂമി വന്നുചേരുന്നത്.   ഒരു വ്യക്തിയുടെ കാലശേഷം അയാളുടെ സ്വത്തിന്റെ മൂന്നിലൊരു ഭാഗം ഭാര്യക്കും ശേഷിക്കുന്ന മൂന്നിൽ രണ്ടു ഭാഗം മക്കൾക്കും ലഭിക്കും. മക്കളില്ല, ഭാര്യയും അയാളുടെ മറ്റു സഹോദരീ സഹോദരന്മാരുമാണ് അവശേഷിക്കുന്നതെങ്കിൽ പകുതി അവകാശം ഭാര്യക്കും ശേഷിക്കുന്ന പകുതി അവകാശം സഹോദരീ സഹോദരന്മാർക്കുമായി വീതിച്ചു ലഭിക്കും. (ഭർത്താവോ ഭാര്യയോ ഇരുകൂട്ടർക്കും ഇതുപോലെ ലഭിക്കുന്നതിന് അവകാശമുണ്ട്). ഭാര്യ അല്ലെങ്കിൽ ഭർത്താവ് മാത്രമാണ് അവശേഷിക്കുന്നത് മറ്റ് സഹോദരീ സഹോദരന്മാരൊന്നുമില്ലെങ്കിൽ മുഴുവൻ സ്വത്തും അവർക്ക് ലഭിക്കും. (ക്രൈസ്തവരുടെ  സ്വത്ത് വിഭജനമാണ് വിവരിച്ചത്) 

​നടപടിക്രമങ്ങൾ എങ്ങനെ?

മരണമടഞ്ഞയാളുടെ  ഡെത്ത് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തദ്ദേശ ഭരണകൂടത്തിൽ നിന്നും എടുക്കേണ്ടതുണ്ട്.
അതിനുശേഷം  മറ്റു പ്രാഥമിക അന്വേഷണങ്ങൾ എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ നിന്നും ബന്ധുത്വ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

അത്തരത്തിൽ ബന്ധുത്വ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിച്ചതിനുശേഷം നിലവിലുള്ള അവകാശികൾ ഭൂമി തങ്ങളുടെ പേരിലേക്ക് പോക്കുവരവ് ചെയ്യുന്നതിന് അവകാശ പോക്കുവരവ് അപേക്ഷ റവന്യൂ ഓഫീസിൽ  നൽകണം. അനന്തരാവകാശ പോക്കുവരവ് ചെയ്യുന്നത് തഹസിൽദാർ ആണ്. തർക്കമില്ലാത്ത കേസുകളിൽ പിന്തുടർച്ച അവകാശ പോക്കുവരവ് വില്ലേജ് ഓഫീസർക്ക് തന്നെ നടത്താവുന്നതാണ് എന്ന് 19/92 എന്ന 17. 1. 1992 തീയതിയിലെ സർക്കാർ ഉത്തരവിൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ/തഹസിൽദാരുടെ  അന്വേഷണത്തിനും നടപടികൾക്കും ശേഷം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരമുള്ള അവകാശികളുടെ പേരിലേക്ക് കൂട്ടായി വശം തിരിയാത്ത ഭൂമി പോക്കുവരവ് ചെയ്ത് ലഭിക്കും. ആക്ഷേപങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ 15 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ സമർപ്പിക്കണമെന്ന് കാണിച്ചിട്ടുള്ള ഒരു വിജ്ഞാപനം വില്ലേജ്, പഞ്ചായത്ത്, താലൂക്ക് എന്നിവിടങ്ങളിലെ നോട്ടീസ് ബോർഡുകളിൽ  പ്രസിദ്ധീകരിക്കേണ്ടതാണ്.  തർക്കങ്ങൾ ഇല്ലാത്തപക്ഷം ഉടൻതന്നെ തഹസിൽദാർക്ക് പോക്കുവരവ് അനുവദിക്കാവുന്നതാണ്. വിൽപത്രം മുതലായ  തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ സിവിൽ കോടതിയിൽ കേസ് ഉണ്ട് എന്നത്  സംബന്ധിച്ച  പ്രസ്താവന മൂന്നുമാസത്തിനകം തഹസിൽദാർക്ക് നൽകേണ്ടതാണ്. അല്ലാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ മൂന്നുമാസം കാലയളവ് അവസാനിക്കുന്ന മുറയ്ക്ക് പോക്ക് വരവ്  ചെയ്ത് ലഭിക്കും.

​അവകാശികൾ തമ്മിൽ തർക്കമാണെങ്കിൽ എന്തുചെയ്യും?

കാലശേഷം അവകാശികൾ തമ്മിൽ തർക്കം ഉടലെടുത്താൽ ഭൂമിയുടെ ഭാഗം ആവശ്യപ്പെടുന്ന അവകാശിക്ക് സിവിൽ കോടതി മുഖാന്തരം പാർട്ടീഷൻ കേസ്  നൽകാം.
കോടതി അവകാശികളെ സമൻസ് അയച്ചു വിളിച്ചുവരുത്തും.
കക്ഷികൾക്ക് കോടതിയിൽ മറുപടി ബോധിപ്പിക്കാം. മറുപടിക്ക് ശേഷം കോടതി പ്രിലിമിനറി ഡ്രിക്രി എന്ന പേരിൽ ആരൊക്കെയാണ് അവകാശികൾ എന്ന് നിശ്ചയിക്കുകയും ബന്ധപ്പെട്ട വസ്തു യഥാർത്ഥത്തിൽ അങ്ങനെ ഭാഗം വെക്കുന്നതിന് അർഹതപ്പെട്ടതാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

അതിനുശേഷം  ഭൂമി അവകാശികളുടെ  ഓഹരി അനുസരിച്ച് അളന്നു തിരിക്കുന്നതിന് ഒരു അഭിഭാഷക കമ്മീഷണറെ സർവേയറുടെ സഹായത്തോടുകൂടി നിയോഗിക്കുന്നു.  ഭൂമി സന്ദർശിച്ച് അളവുകൾ തിരിച്ച് നിശ്ചിത ഭാഗം  അവകാശികൾക്ക് വേണ്ടി തരംതിരിച്ച സ്കെച്ച് ഉണ്ടാക്കുന്നു.

അങ്ങനെ ഫയൽ ചെയ്യുന്ന റിപ്പോർട്ടിൽ അവകാശികൾക്ക് ആക്ഷേപങ്ങൾ ബോധിപ്പിക്കാം. അതിനുശേഷം കോടതി ഫൈനൽ ഡിക്രി എന്ന പേരിൽ ഓഹരി ഭാഗങ്ങൾ ഓരോരുത്തർക്കും നൽകിക്കൊണ്ട് ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിക്കും.
തീരെ ചെറിയ ഭൂമി, വിഭജനത്തിന് സാധ്യമല്ലെങ്കിൽ അത് വിൽപ്പന നടത്തി അവകാശികൾക്ക് അതിന്റെ വീതം ലഭിക്കുന്നതിനും സാധ്യതകളുണ്ട്.

ഫൈനൽ ഡിഗ്രി ഉത്തരവിന് ശേഷം അപേക്ഷിക്കുന്ന മുറയ്ക്ക്  അവരവരുടെ ഭാഗങ്ങൾ  പേരിലേക്ക് നിയമപ്രകാരം കോടതി ഉദ്യോഗസ്ഥൻ സ്ഥലത്ത് വന്ന് ഭൂമി കൈവശം നടത്തി നൽകുന്നു. വ്യവഹാരമധ്യേ കക്ഷികൾ ധാരണ ആയാൽ കോടതിക്ക് പുറത്ത്  നേരിട്ട് രജിസ്റ്റർ ഓഫീസിൽ ഭാഗാധാരം, ധന നിശ്ചയം, ഒഴുമുറി എന്നിങ്ങനെയുള്ള പ്രമാണങ്ങൾ   ചെയ്യുകയുമാകാം.

#ക്രൈസ്തവരുടെ സ്വത്ത് വിഭജനം പിന്തുടർച്ച അവകാശ നിയമം 

#Indian Succession Act 

#partition 

അസഹ്യമായ ആ ശബ്ദം നിങ്ങളെ അലോസരപ്പെടുത്താറുണ്ടോ ?How to abate sound pollution?

അസഹ്യമായ ആ ശബ്ദം നിങ്ങളെ അലോസരപ്പെടുത്താറുണ്ടോ ?

ആഘോഷങ്ങളുടെ ഭാഗമായും ചടങ്ങുകളുടെ ഭാഗമായും വലിയ ശബ്ദത്തിൽ സ്പീക്കറുകൾ ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ അതിൻറെ ശല്യം മൂലം ദുരിതം അനുഭവിക്കുന്നവർ അനവധിയാണ്. യഥാർത്ഥത്തിൽ നമ്മുടെ ഇടയിൽ ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്ന ഇത്തരത്തിലുള്ള ശബ്ദ പരിപാടികൾ പലതും മതിയായ അനുമതിയോ നിയമാനുസൃതമായ നടപടികൾ പാലിച്ചോ നടക്കുന്നതാണെന്ന് ഉറപ്പ് പറയാൻ ആകില്ല.

ശബ്ദമീകരണം തടയാനുള്ള നടപടികൾ എന്താണ് ?

How to abate sound pollution ?

The section 77 of the Kerala Police Act 2011, empowers the District Police Chief to issue directions to prevent nuisance, harm, or risk by regulating noise (music, amplified sound, noisy trades/activities) in public spaces, serving as a tool for maintaining public order and safety, though its application, particularly regarding speech/gatherings, has faced legal challenges concerning free speech rights. Therefore if a complaint is received in connection with this offence action can be taken in accordance with the provisions of law.

There are other provisions and legislations also, particularly meant for abating sound pollution.
The provision under Rule 3(3) of Noise Pollution (Regulation and Control) Rules 2000 mandates that the State Government shall take measures for abatement of noise exceed the ambient air quality standards specified under the rules.

The Rule 4 Noise Pollution (Regulation and Control) Rules 2000 states the responsibility as to enforcement of noise pollution control measures.

However, the Rule 5(3) permit the use of loud speakers in the night hours on or during any cultural or religious occasion of a limited duration not exceeding 15 days in all during a calendar year.

The Rule 5(1) makes it clear that the loud speaker or a public address system shall not be used except after obtaining written permission from the authority. The Rule 5(2) casts an embargo against the use of loud speaker during night which is shown in the statute itself as 10 pm to 6 am except in cases of closed premises for communication.

The Rule 5(4) says the noise level at the boundary of the public place where loud speaker or public address system or any other noise source is being used shall not exceed 10 dB. The boundary of private place shall not exceed more than 5dB.

The state shall make provision for seizure and confiscation of loudspeakers, amplifiers and such other equipment as are found to be creating noise beyond the permissible limits.

The freedom from noise pollution is a part of the right of life under Article 21 of the Constitution. Noise interferes with the fundamental right of the citizens to live in peace and to protect themselves against forced audience. The subrule 3 of Rule 5 which gives the power to grant exemption is a reasonable restriction placed in public interest. The relaxation is only for 2 hours only and that too for a maximum for 15 days in all during a calendar year confined to cultural or religious occasions. Since the power has been conferred on State Government by the Central Government it cannot further be delegated. The power would be exercised by the State Government by keeping in view the interest of entire state population. (Forum for the Prevention of Envn. And Pollution V. UOI 2005 8 SCC 796).

#soundpollution

#nuisance 

സമുദായ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് - ജാതി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിന്

സമുദായ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് - ജാതി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിന് 

രാജ്യത്ത് ഭരണഘടന പ്രകാരം എല്ലാവരും തുല്യരാണ് (ആർട്ടിക്കിൾ 14). അതേസമയം എങ്കിലും പിന്നാക്ക വിഭാഗങ്ങൾക്ക് സർക്കാർ ഉദ്യോഗങ്ങളിൽ മതിയായ പ്രാതിനിധ്യം ഇല്ല എന്ന് ഭരണകൂടത്തിന് തോന്നിയാൽ  നിയമനങ്ങളിൽ സംവരണം നൽകാം. അതുകൊണ്ടുതന്നെ അത്തരം അപേക്ഷകളിൽ സമുദായം- ജാതി എന്നത് പിന്നോക്ക അവസ്ഥയുടെ പട്ടികയിൽ ഒരു പ്രധാന ഘടകമാണ്. 

കേന്ദ്ര-സംസ്ഥാന ഉദ്യോഗ സംവരണം വിദ്യാഭ്യാസ സംവരണം എന്നിവ സംബന്ധിച്ച് പ്രവേശനത്തിനും വിദ്യാഭ്യാസ ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കും സ്കോളർഷിപ്പുകൾക്കും  ജാതി സ്ഥിതി സംബന്ധിച്ച് സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ ആവശ്യമാണ്. 

അത്തരത്തിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്ന ഓരോ പട്ടികയിലും ഉൾപ്പെട്ട ജാതി വിഭാഗങ്ങളുടെ വിവരങ്ങൾ ഇങ്ങനെയാണ് : 

1. പട്ടികജാതി SC

2. പട്ടിക ഗോത്രവർഗ്ഗം ST

3. മറ്റ് പിന്നോക്ക വിഭാഗങ്ങൾ OBC

4. മറ്റ് അർഹ സമുദായങ്ങൾ OEC I SC

5. മറ്റ് അർഹ സമുദായങ്ങൾ OEC II ST

6. മറ്റ് അർഹ സമുദായങ്ങൾക്കുള്ള വിദ്യാഭ്യാസ ആനുകൂല്യങ്ങൾ കർക്കർഹതയുള്ള ഒബിസി വിഭാഗങ്ങൾ 

7. സാമൂഹികമായും വിദ്യാഭ്യാസപരമായും പിന്നാക്കാവസ്ഥയിലുള്ള സമുദായങ്ങൾ SEBC

ഇവയിൽ ഒന്നും ഉൾപ്പെടാത്ത ജാതി വിഭാഗങ്ങളെ സംവരണേതര വിഭാഗം എന്ന് കണക്കാക്കി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അനുവദിക്കുന്നു.EWS എന്ന വിഭാഗത്തിൽ കേന്ദ്രസർക്കാർ, സംസ്ഥാനസർക്കാർ ഉദ്യോഗ തലത്തിലും വിദ്യാഭ്യാസ തലത്തിലും സംവരണം ഏർപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. 

അപേക്ഷകന്റെ എസ്എസ്എൽസി ബുക്ക് / സർട്ടിഫിക്കറ്റ് / വിദ്യാഭ്യാസരേഖ എന്നിവയിൽ ജാതി കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അത് ജാതി സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് പകരമായി കരുതാം എന്ന് സർക്കാർ ഉത്തരവ് ഉണ്ട്. G.O.(P) No. 1/2021/PIE&MD - 07.10.21 തീയതിയിലെ  ഉത്തരവിലാണ് ഈ പരാമർശം ഉള്ളത്. നോൺ ക്രിമിലെയർ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, EWS സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, SC ST വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവ ഈ ഉത്തരവിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിട്ടുണ്ട്. 

മറ്റ് പിന്നാക്ക വിഭാഗങ്ങൾ OBC

ഭരണഘടനയുടെ 15(4), 16(4), ആർട്ടിക്കിൾ പ്രകാരം സാമൂഹികമായ വിദ്യാഭ്യാസപരമായി നിൽക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങൾക്ക് വിദ്യാഭ്യാസ ഉദ്യോഗ മേഖലകളിൽ സീറ്റ് സംവരണവും ഇതര പരിരക്ഷകളും ഏർപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. അതേസമയം പിന്നാക്ക വിഭാഗങ്ങളിലെ ക്രീമിയിലെയർ (നിലവിൽ 8 ലക്ഷത്തിന് മുകളിൽ വാർഷിക വരുമാനം ഉള്ളവർ)  ഒഴിവാക്കിയാണ് വിവിധ ജാതികൾക്ക് നിശ്ചിത ശതമാനം സംവരണം നടപ്പിലാക്കിയിരിക്കുന്നത്. കേന്ദ്ര ഉദ്യോഗങ്ങളിൽ 27 ശതമാനം ഒന്നിച്ചുള്ള സംവരണമാണ് ഏർപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്. മറ്റ് പിന്നോക്ക വിഭാഗങ്ങളുടെ (OBC) പട്ടിക ആകാതെ സംസ്ഥാന സർക്കാരുകളാണ് തയ്യാറാക്കുന്നത്. 

SEBC - സാമൂഹികമായും വിദ്യാഭ്യാസപരമായും പിന്നാക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങൾ

വിദ്യാഭ്യാസരംഗത്ത് പിന്നോക്ക വിഭാഗങ്ങൾക്ക് സീറ്റ് സംവരണം നൽകുന്നതിനായി ഉണ്ടാക്കിയിട്ടുള്ള ഈ ലിസ്റ്റിൽ എൺപതോളം സമുദായങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നുണ്ട്. 9 ജാതി ഗ്രൂപ്പുകൾക്കായി നിശ്ചിത ശതമാനം സംവരണം സാധാരണ വിദ്യാഭ്യാസം, പ്രൊഫഷണൽ കോഴ്സുകൾ, ബിരുദ ബിരുദാനന്തര കോഴ്സുകൾ എന്നിവയിൽ പ്രത്യേകമായി നൽകിയിരിക്കുന്നു. 

ഒ ബി സി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കാൻ

മറ്റ് പിന്നോക്ക സമുദായത്തിൽ പെട്ടവർക്ക് ജാതി സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് വേണ്ടി ഈ ഡിസ്ട്രിക്ട് മുഖാന്തരം നിശ്ചിത ഫോറത്തിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസർക്ക് അപേക്ഷ നൽകണം. ജാതി രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ, സ്കൂൾ രേഖകളുടെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ്, റേഷൻ കാർഡ്, പരിവർത്തനം നടത്തിയവരാണെങ്കിൽ ബന്ധപ്പെട്ട ഗസറ്റ് പരസ്യം എന്നിവ തെളിവായി ഹാജരാക്കണം.  വില്ലേജ് ഓഫീസർ നടത്തുന്ന പ്രാദേശിക അന്വേഷണത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുന്നത്. കേന്ദ്രസർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ ഹാജരാക്കേണ്ട സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകാനുള്ള അധികാരം തഹസിൽദാർക്കാണ്. വില്ലേജ് ഓഫീസർ സമർപ്പിക്കുന്ന പ്രാദേശിക അന്വേഷണ റിപ്പോർട്ടിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് തഹസിൽദാർ സമുദായ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുന്നത്. 

മിശ്രവിവാഹിതരിൽ ഒരാൾ മറ്റു പിന്നാക്ക സമുദായത്തിൽ പെട്ടയാൾ ആണെങ്കിൽ അവരുടെ മക്കൾക്ക് മറ്റു പിന്നാക്ക സമുദായത്തിന്റെ എല്ലാവിധ ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കും മറ്റൊരു നിബന്ധനകൾക്ക് വിധേയമായി അർഹതയുണ്ട്. 

അഡ്വ ഷെറി ജെ തോമസ്

കുടികിടപ്പ് - സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നഷ്ടമായാൽ പുതിയത് ലഭിക്കാൻ

കൂടുതൽ ഭൂമിയുള്ളവരിൽ നിന്ന് ഭൂമി ഏറ്റെടുത്ത്  ഭൂമി ഇല്ലാത്തവർക്ക് പതിച്ച് നൽകുന്നതിനുള്ള നിയമനിർമ്മാണമാണ് 1963ലെ കേരള ഭൂപരിഷ്കരണ നിയമം. അങ്ങനെയാണ് ജന്മിയുടെ ഭൂമിയിൽ താമസിച്ചുവന്നിരുന്ന കുടികിടപ്പുകാർ, കുടിയാന്മാർ എന്നിവർക്ക് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കുന്നതിന് കേരളത്തിൽ സാഹചര്യമുണ്ടായത്. വ്യക്തികൾക്കും കുടുംബത്തിനും സ്ഥാപനത്തിനും കൈവശം വയ്ക്കാനുള്ള ഭൂമിയുടെ പരിധി നിശ്ചയിച്ച് നിയമം അനുവദിച്ചിരിക്കുന്ന പരിധിയിൽ അധികമുള്ള ഭൂമി ആരെങ്കിലും ആർജ്ജിച്ചാൽ അങ്ങനെ അധികമുള്ള ഭൂമി സർക്കാരിലേക്ക് നിക്ഷിപ്തമാക്കി ഏറ്റെടുത്ത മിച്ചഭൂമി അർഹരായവർക്ക് വിതരണം ചെയ്യുക എന്നീ ലക്ഷ്യമാണ് പ്രധാനമായും ഭൂപരിഷ്കരണ നിയമം ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്. മറ്റു പല നിയമങ്ങളെയും പോലെ തുടർച്ചയായി
ആധുനികകാലത്ത് അധികം ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിലും ചില ഘട്ടങ്ങളിൽ ഇത് അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ലാൻഡ് ട്രൈബ്യൂണലുകളിൽ അപേക്ഷ നൽകിയാണ് കുടികിടപ്പുകാരൻ, കുടിയാൻ എന്നിവർ കൈവശ ഭൂമി പതിച്ച് വാങ്ങുന്നത്. തിരുവനന്തപുരം, കൊല്ലം, ആലപ്പുഴ, പത്തനംതിട്ട, കോട്ടയം, ഇടുക്കി ജില്ലകളിൽ താലൂക്ക് തഹസിൽദാർ തന്നെയാണ് ചുമതല വഹിക്കുന്നത്. ബാക്കിയുള്ള ജില്ലകളിൽ പ്രത്യേകം ലാൻഡ് ട്രൈബ്യൂണലുകൾ രൂപീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്. കുടികിടപ്പ് അപേക്ഷകൾ സംബന്ധിച്ച് റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിക്കാനുള്ള ചുമതല വില്ലേജ് ഓഫീസർക്കാണ്.

ലാൻഡ് ട്രൈബ്യൂണുകളിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ

സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നഷ്ടപ്പെട്ടുപോയതിന്റെ പേരിൽ കരം അടച്ചു കിട്ടാത്ത നിരവധി വ്യക്തികൾ ഉണ്ട്. വീണ്ടും സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിന് ആദ്യം അനുവദിച്ചത് സംബന്ധിച്ച കേസ് റെക്കോർഡ്, ഓഫീസ് കോപ്പി, വിധി ന്യായം, പട്ടയ വിതരണ റജിസ്റ്റർ, ഓർഡർ ഷീറ്റ് തുടങ്ങി എന്തെങ്കിലും രേഖ ലാൻഡ് ട്രൈബ്യൂണലിൽ ലഭ്യമാണെങ്കിൽ പുതിയ ഒരു നടപടിക്രമവും സർട്ടിഫിക്കറ്റും സൃഷ്ടിച്ച് ക്രയ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പകർപ്പ് നൽകാവുന്നതാണ്.  അതേസമയം സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിച്ചതായോ ജന്മാവകാശം ലഭിച്ചതായോ യാതൊരു രേഖയും ലാൻഡ് ട്രൈബ്യൂണലിൽ  ഇല്ലാതിരിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ അപേക്ഷകനിൽ നിന്ന് പുതിയ അപേക്ഷ വാങ്ങി അതിൻറെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പരാമർശഭൂമിക്ക്  കുടികടപ്പ് ഉണ്ടായിരുന്നു എന്ന് ഒരിക്കൽ കൂടി പരിശോധിക്കുന്നതും ഉണ്ടായിരുന്നെങ്കിൽ ഒരു നടപടിക്രമം സൃഷ്ടിച്ച് അതിൻറെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്  പുനസൃഷ്ടിച്ച് ഫയലിൽ സൂക്ഷിച്ച് അതിൻറെ പകർപ്പ് നൽകാവുന്നതാണ്.

കൈവശം വയ്ക്കാവുന്ന ഭൂമിയുടെ അളവ്

കേരളത്തിൽ ഒരു വ്യക്തിക്ക് കൈവശം വയ്ക്കാവുന്ന ഭൂമിയുടെ അളവ് പ്രതിപാദിക്കുന്നത് സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഏക്കർ എന്ന യൂണിറ്റിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്. അവിവാഹിതനായ മുതിർന്ന ഒരാൾക്ക് അഞ്ച് സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഏക്കർ ഭൂമിയാണ് കൈവശം വയ്ക്കുന്നത്. (6-7.5 ഏക്കർ). രണ്ടു മുതൽ അഞ്ചുവരെ അംഗങ്ങൾ ഉള്ള കുടുംബത്തിന് 10 സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഏക്കർ. ( 10 - 15 സാധാരണ ഏക്കർ).  അഞ്ച് അംഗങ്ങളിൽ കൂടുതലുള്ള കുടുംബത്തിന് 10 + അഞ്ചിൽ കൂടുതലുള്ള ഓരോ അംഗങ്ങൾക്കും ഓരോ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഏക്കർ വീതം. (12 - 20). സ്ഥാപനങ്ങൾ കമ്പനികൾ എന്നിവയ്ക്ക് 10 സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഏക്കർ. (12 - 15). പതിനഞ്ച് സാധാരണ ഏക്കറിൽ കൂടുതൽ കൈവശം വയ്ക്കാൻ സർക്കാരിൽ നിന്ന് പ്രത്യേകം ഇളവു വാങ്ങണം.

ഭൂപരിധി നിർണയത്തിനായി ഉൾപ്പെടുത്താൻ പാടില്ലാത്ത ഭൂമികൾ (ഇളവ്)

ഭൂപരിഷ്കരണ നിയമത്തിലെ വകുപ്പ് 81 ലാണ് ഇളവുകൾ പറയുന്നത്. സർക്കാർ ഭൂമി, സ്വകാര്യ കാടുകൾ, തോട്ടങ്ങൾ, അമ്പലങ്ങൾ, പള്ളികൾ സെമിത്തേരികൾ, ശ്മശാനങ്ങൾ, വെയർ ഹൗസുകൾ, വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾ കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഭൂമി പ്രത്യേകിച്ച് സ്ഥാപനത്തിൻറെ ഉപയോഗത്തിനും കളിക്കളത്തിനും വേണ്ടിയുള്ളവ, യൂണിവേഴ്സിറ്റികൾ, പൊതുസ്വഭാവമുള്ള മതപരവും ധർമ്മപരവുമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ മുതലായവയൊക്കെ ഭൂപരിധി നിർണയത്തിന്റെ പരിധിയിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ പാടില്ലാത്ത ഭൂമികളാണ്.

ഒരു വ്യക്തിക്ക് മിച്ചഭൂമി ഉണ്ടോ എന്ന് നിർണയിക്കാനുള്ള നിയമപരമായ അധികാരം താലൂക്ക് ലാൻഡ് ബോർഡുകൾക്ക് മാത്രമാണ് ഉള്ളത്. മിച്ചഭൂമിയായി പ്രഖ്യാപിച്ചതിനുശേഷം മാത്രമേ പ്രസ്തുത ഭൂമിയുടെ മേൽ സർക്കാരിനെ അവകാശം ഉണ്ടാവുകയുള്ളൂ. സർക്കാരിലേക്ക് ഏറ്റെടുക്കുന്നത് വരെ ആ ഭൂമിക്ക് ഉള്ള കരമടവ് പെർമിറ്റുകൾ തുടങ്ങിയ റവന്യൂ അവകാശങ്ങൾ കൈവശക്കാരന്റെ പേരിൽ തന്നെ നിലനിൽക്കും.

ഏതെങ്കിലും ഭൂമി പ്രത്യേക ആവശ്യത്തിന് ഉപയോഗിക്കേണ്ട സാഹചര്യത്തിൽ തോട്ടമായി പരിവർത്തനം ചെയ്യുന്നതിന് നിലവിലുള്ള തോട്ടത്തിന്റെ വികസനത്തിന് സംരക്ഷണത്തിനും ആവശ്യമായി വരുമ്പോഴോ മതപരമോ, ധർമ്മപരമോ , വ്യവസായിക വാണിജ്യ ശാസ്ത്രീയ പരമായ കാര്യങ്ങൾക്കോ ആവശ്യമാകുമ്പോഴോ പൊതു താൽപര്യാർത്ഥം അത്തരം ഭൂമികളെ ഭൂപരിധ വ്യവസ്ഥയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കി നൽകാൻ സർക്കാരിന് അധികാരമുണ്ട്. ഇത്തരം നടപടികൾ ജില്ലാ കളക്ടറുടെ ഓഫീസിലാണ് നടത്തേണ്ടത്. 

Whatsap Channel - Legal updates for Common man.

Follow the Sherry J Thomas @ NIYAMADARSI channel on WhatsApp

Whatap Channel for legal updates @ common man

Legal Updates in WhatsApp Group

For legal updates, join Admin only posting group 

Legal updates useful for common man

ആധാരങ്ങൾ ഇല്ലാത്ത ഭൂമിക്കും തണ്ടപ്പേര് ലഭിക്കുന്നതെങ്ങനെ ?

ആധാരങ്ങൾ ഇല്ലാത്ത ഭൂമിക്കും തണ്ടപ്പേര് ലഭിക്കുന്നതെങ്ങനെ ?

ആധാരം അല്ലെങ്കിൽ പട്ടയം എന്നിവയും കൈവശവും ചേർന്നതാണ് ഒരു ഭൂമിയുടെ പൂർണ്ണ അവകാശം. ആധാരങ്ങൾ ഉണ്ടായിട്ടും ഭൂമി കൈവശമില്ലാത്ത അവസ്ഥയും ഭൂമി വർഷങ്ങളായി കൈവശമുണ്ടായിട്ടും ആധാരം ഇല്ലാത്ത അവസ്ഥയും അനുഭവിക്കുന്നവർ ഉണ്ട്. ദീർഘകാലം തർക്കങ്ങൾ ഒന്നുമില്ലാതെ കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഭൂമിക്ക് വില്ലേജിൽ കരമടച്ച് തണ്ടപ്പേര് പിടിക്കാനുള്ള നിയമപരമായ സാധ്യത നൽകുന്ന വ്യവസ്ഥയാണ് പോക്കുവരവ്  (Transfer of Registry) ചട്ടം 28.

12 വർഷത്തിലധികം ഒരു ഭൂമി  നിരാക്ഷേപം കൈവശം വെച്ച് അനുഭവിക്കുന്നവർക്ക് പോക്കുവരവ്, ഭൂനികുതി അടവ് എന്നീ അവകാശങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതാണെന്ന് ട്രാൻസ്ഫർ ഓഫ് രജിസ്ട്രി റൂൾ 28 -ൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ഇത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ തഹസിൽദാർക്ക് റൂൾ 28 പ്രകാരമുള്ള നടപടിക്രമം പുറത്തിറക്കി നികുതി നിർണ്ണയം നടത്താവുന്നതാണ്. നികുതി സ്വീകരിക്കുന്നതിനായി ലഭിക്കുന്ന അപേക്ഷകളിൽ ചട്ടപ്രകാരമുള്ള അന്വേഷണങ്ങൾ നടത്തിയാണ് തീരുമാനമെടുക്കുന്നത്.

ആർക്കൊക്കെ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാം ?

12 വർഷമോ അതിലധികമോ കാലമായി ആധാരങ്ങളില്ലാതെ ഭൂമി കൈവശം വെച്ച് അനുഭവിക്കുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാം.

എവിടെ അപേക്ഷ നൽകണം ?

ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ സഹിതം തഹസിൽദാർക്കാണ്  അപേക്ഷ നൽകേണ്ടത്. . ഭൂമി സ്വന്തം പേരിലേക്ക് പോക്കുവരവ് ചെയ്ത് (കൈവശം രേഖപ്പെടുത്തി) ഭൂനികുതി സ്വീകരിക്കുന്നതിനാണ് അനുമതി തേടുന്നത്.

വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ അന്വേഷണം

അപേക്ഷ ലഭിച്ച ശേഷം തഹസിൽദാർ അത് വില്ലേജ് ഓഫീസർക്ക് കൈമാറുന്നു.വില്ലേജ് ഓഫീസർ ഭൂമിയിൽ സ്ഥലപരിശോധന നടത്തി റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യണം. വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ അന്വേഷണത്തിലൂടെ  അപേക്ഷകനാണ് 12 വർഷമായി നിരാക്ഷേപം ഭൂമി കൈവശം വെച്ച് അനുഭവിക്കുന്നതെന്ന് ഉറപ്പാകണം.

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെക്കുറിച്ച് മറ്റാർക്കും ആക്ഷേപമില്ല  എന്നും ഉറപ്പുവരുത്തണം.

ഭൂമിയുടെ അളവ്, അതിരുകൾ, തരം തുടങ്ങിയ വിവരങ്ങൾ ബേസിക് ടാക്സ് രജിസ്റ്ററുമായി (BTR) ഒത്തുനോക്കണം.

കൈവശം വെച്ച ഭൂമി പുറമ്പോക്ക്  അല്ലെങ്കിൽ സർക്കാർ ഭൂമി അല്ലെന്ന് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തണം.

വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ റിപ്പോർട്ടും മറ്റ് രേഖകളും പരിശോധിച്ച ശേഷം തഹസിൽദാർ ഭൂമിക്ക് അവകാശം ഉന്നയിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള എല്ലാ കക്ഷികൾക്കും (ഉദാഹരണത്തിന്, യഥാർത്ഥ ഉടമസ്ഥർ എന്ന് കരുതുന്നവർ) നോട്ടീസ് നൽകണം. ആക്ഷേപം ഉള്ളവർ 15 ദിവസത്തിനകം മറുപടി നൽകണം. നോട്ടീസിന്റെ പകർപ്പ് വില്ലേജ് ഓഫീസിലും തദ്ദേശ ഭരണകൂട ഓഫീസിലും താലൂക്ക് ഓഫീസിലും പ്രസിദ്ധീകരിക്കണം.

ലഭിച്ച തെളിവുകളുടെയും അന്വേഷണ റിപ്പോർട്ടിന്റെയും അടിസ്ഥാനത്തിൽ, 12 വർഷത്തെ നിരാക്ഷേപ കൈവശം സ്ഥിരീകരിച്ചാൽ, തഹസിൽദാർ പോക്കുവരവിന് ഉത്തരവ് നൽകും.

ഈ ഉത്തരവ് പ്രകാരം ബേസിക് ടാക്സ് രജിസ്റ്ററിൽ (BTR) അപേക്ഷകന്റെ പേര് ചേർത്ത് പോക്കുവരവ് (Mutation/Transfer of Registry) നടപ്പാക്കാനാകും. പോക്കുവരവ് നടന്നുകഴിഞ്ഞാൽ അപേക്ഷകന് സ്വന്തം പേരിൽ ഭൂമിയുടെ നികുതി അടയ്ക്കാൻ സാധിക്കും. (ഇതിനെ തണ്ടപ്പേര് (Thandaper) എന്നും പറയാറുണ്ട്). ആധാരം ഇല്ലെങ്കിലും ഈ നടപടിക്രമം വഴി പോക്കുവരവും നികുതി അടയ്ക്കാനുള്ള അവകാശവും ലഭിക്കും.

ഓൺലൈൻ ഗെയിമുകൾ നിയന്ത്രിക്കാൻ പുതിയ നിയമം

ഓൺലൈൻ ഗെയിമുകൾ നിയന്ത്രിക്കാൻ പുതിയ നിയമം

ഇൻറർനെറ്റ് കണക്ഷൻ വേഗത വർദ്ധിച്ചതിനെ തുടർന്ന് ഓൺലൈൻ ഗെയിമുകൾ കളിക്കുന്നവരുടെ എണ്ണം കൂടുകയും വൻതോതിൽ സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകൾ ഈ മേഖലയിൽ ഉണ്ടാവുകയും ചെയ്യുന്നു. രാജ്യത്ത് ഓൺലൈൻ ഗെയിമിംഗ് ആപ്ലിക്കേഷനുകൾക്ക് നിരോധനം ഏർപ്പെടുത്തുന്ന ബില്ലിന് പാർലമെൻറ് അംഗീകാരം നൽകി നിയമമായി. പണം വെച്ചുള്ള ഓൺലൈൻ ഗെയിം ആപ്ലിക്കേഷൻ പ്രവർത്തനം, പരസ്യം എന്നിവ നിരോധിക്കുന്നതാണ് പ്രമോഷൻ ആൻഡ് റെഗുലേഷൻ ഓഫ് ഓൺലൈൻ ഗെയിമിംഗ് നിയമം 2025. ഒട്ടേറെ ഗെയിമിംഗ് ആപ്ലിക്കേഷനുകൾ ഇല്ലാതാകുന്നതോടെ കോടിക്കണക്കിന് രൂപയുടെ ഇടപാടുകളെ അത് ബാധിക്കും.

എന്താണ് പുതിയ നിയമം

ഇ- സ്പോർട്ട്സ്, വിദ്യാഭ്യാസ ഗെയിമുകൾ, സോഷ്യൽ ഗെയിമുകൾ മുതലായവ ഉൾപ്പെടുന്ന ഓൺലൈൻ ഗെയിമിംഗ് മേഖലയെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനും ലക്ഷ്യം വെച്ചുകൊണ്ടാണ് The promotion and regulation of online gaming act 2025 (Act 32 of 2025) നടപ്പിലാക്കിയിരിക്കുന്നത്. ഇക്കാര്യങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുവേണ്ടി പ്രത്യേക അതോറിറ്റി രൂപീകരിക്കുന്ന കാര്യവും നിയമത്തിൽ ഉണ്ട്. നിരോധിക്കപ്പെട്ട ഗെയിമുകൾ കളിക്കുന്നതും പ്രേരിപ്പിക്കുന്നതും പരസ്യം ചെയ്യുന്നതും അതിനുവേണ്ടി പണം മുടക്കുന്നതും ഉൾപ്പെടെയുള്ള കാര്യങ്ങൾ കുറ്റകരമാണ്.

ഇലക്ട്രോണിക് മാധ്യമങ്ങളിലൂടെയോ ഡിജിറ്റൽ ഉപകരണങ്ങളിലൂടെയോ ഇൻറർനെറ്റ് ഉപയോഗിച്ചോ മറ്റെന്തെങ്കിലും സാങ്കേതികവിദ്യ ഉപയോഗിച്ചോ ഇലക്ട്രോണിക് മാർഗങ്ങളിലൂടെ  നടത്തുന്ന കളികളെ ഓൺലൈൻ ഗെയിമുകൾ എന്ന് പറയും.

അങ്ങനെയുള്ള ഓൺലൈൻ ഗെയിമുകൾ പ്രാവീണ്യം, ഭാഗ്യം എന്നിവയിലൂടെയോ ഇവ രണ്ടും കൂടി ഉപയോഗിച്ചോ  അല്ലാതെയോ വിജയ സാധ്യതകൾ മുന്നിൽകണ്ട്  പണം നിക്ഷേപിച്ച് പണമോ മറ്റെന്തെങ്കിലും ലാഭമോ ഉദ്ദേശിച്ച് ചെയ്യുന്നതെല്ലാം ഓൺലൈൻ മണി ഗെയിം എന്നതിൻറെ പരിധിയിൽ വരും. അതേസമയം ഇ- സ്പോർട്സ് അതിൽ ഉൾപ്പെടില്ല. ഇതുപോലെ ഓൺലൈൻ മണി ഗെയിമിംഗ് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനെ ഓൺലൈൻ മണി ഗെയിമിംഗ് സർവീസ് എന്ന് പറയും.

എന്തൊക്കെയാണ് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നത്

ഓൺലൈൻ മണി ഗെയിമുകളോ ഓൺലൈൻ മണി ഗെയിമിംഗ് സർവീസ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയോ അതിന് സഹായിക്കുകയോ പ്രേരിപ്പിക്കുകയോ കൂട്ടുനിൽക്കുകയോ ചെയ്യുന്നത് കുറ്റകരമാണ്. അതിനുവേണ്ടി പരസ്യങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുന്നതോ പ്രചരിപ്പിക്കുന്നതൊ നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതൊ കുറ്റകരമാണ്. അതുപോലെതന്നെ അക്കാര്യത്തിനുവേണ്ടി പണം നൽകി സഹായിക്കുന്ന ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും വ്യക്തികളും ഒക്കെ കുറ്റക്കാരാകും.

എന്താണ് ശിക്ഷ

ഈ നിയമത്തിന് വിരുദ്ധമായി ഓൺലൈൻ മണി ഗെയിമിംഗ് സർവീസ് നൽകുന്ന ആളുകൾക്ക് കുറ്റം തെളിഞ്ഞാൽ മൂന്നുവർഷം വരെ തടവ് ശിക്ഷയോ ഒരു കോടി രൂപ വരെയുള്ള പിഴയോ രണ്ടും കൂടിയോ ലഭിക്കാം.

നിയമവിരുദ്ധമായ മേൽപ്പറഞ്ഞ കാര്യങ്ങൾക്ക് വേണ്ടി പരസ്യം ചെയ്താൽ രണ്ടുവർഷം തടവോ 50 ലക്ഷം രൂപ പിഴയോ രണ്ടും കൂടിയോ ലഭിക്കാം.

അതുപോലെ ഇക്കാര്യത്തിനായി പണമിടപാട് നടത്തുകയോ അതിന് സാധുതയുണ്ടാക്കുകയോ  ചെയ്താൽ മൂന്നുവർഷം വരെ തടവ് ശിക്ഷയോ ഒരു കോടി രൂപ പിഴയോ രണ്ടും കൂടിയോ ലഭിക്കാം.

കേസുകൾ അന്വേഷിക്കുന്നതിന് സർക്കാരിന് പ്രത്യേകമായി ഉദ്യോഗസ്ഥരെ  വിജ്ഞാപനത്തിലൂടെ ചുമതലപ്പെടുത്താം. അങ്ങനെയുള്ള ഉദ്യോഗസ്ഥർക്ക് കുറ്റകൃത്യം നടക്കുന്നുവെന്ന് സംശയം ഉള്ളടത്തോ കുറ്റകൃത്യങ്ങൾ നടക്കുന്നിടത്തോ  പരിശോധന നടത്തുന്നതിനും അറസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നതിനും അധികാരമുണ്ട്.

ഓൺലൈൻ മണി ഗെയിമിങ്ങിൽ ഏർപ്പെടുന്നതും ഗെയിമിംഗ് സർവീസുകൾ നടത്തുന്നതും അതിനുവേണ്ടി ധനമിടപാട് നടത്തുന്നതും പോലീസിന് നേരിട്ട് കേസെടുക്കാവുന്ന കോഗ്നൈസബിൾ എന്ന ഗണത്തിൽ വരുന്ന കുറ്റകൃത്യങ്ങളും ജാമ്യം ലഭിക്കാത്തവയുമാണ്.


രണ്ടാമതും കുറ്റം ചെയ്താൽ ശിക്ഷ കൂടും

ഒരിക്കൽ മേൽപ്പറഞ്ഞ കാര്യങ്ങൾക്ക് ശിക്ഷ ലഭിച്ച വ്യക്തി വീണ്ടും അതേ കുറ്റം ചെയ്താൽ കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് വർഷം വരെ തടവ് ശിക്ഷയും അതേസമയം അഞ്ചുവർഷം വരെ നീളാവുന്നതുമായ തടവും  ഒരു കോടിയിൽ കുറയാത്തതും രണ്ടുകോടി വരെ ആകാവുന്നതുമായ പിഴ ശിക്ഷയും ലഭിക്കാം. അതുപോലെ പരസ്യം ചെയ്യുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിരോധനങ്ങൾ ലംഘിച്ച് വീണ്ടും കുറ്റം ചെയ്താൽ കുറഞ്ഞത് രണ്ടുവർഷം വരെ തടവും  മൂന്നുവർഷം വരെ നീളാവുന്നതും  50 ലക്ഷത്തിൽ കുറയാത്തതും ഒരു കോടി വരെ ആകാവുന്നതുമായ പിഴ ശിക്ഷയും ലഭിക്കാം. 

പോലീസ് അറസ്റ്റ് - എന്തൊക്കെ വിവരങ്ങൾ അറിയണം ?

 

പോലീസ് അറസ്റ്റ് - എന്തൊക്കെ വിവരങ്ങൾ അറിയണം ? 

ഒരാളെ പോലീസ് അറസ്റ്റ് ചെയ്തത് എവിടെ വച്ചാണ് എന്നും ഇപ്പോൾ എവിടെയാണ് ഉള്ളത് എന്നും  സംബന്ധിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ അറസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ടയാളുടെ  ബന്ധുക്കളെയോ സുഹൃത്തുക്കളെയോ അറിയിക്കണം എന്നുള്ളത് അറസ്റ്റ് നിർവഹിക്കുന്ന ഓരോ പോലീസ് ഉദ്യോഗസ്ഥന്റെയും ചുമതലയാണ്. അത് സംബന്ധിച്ചുള്ള അവകാശം അയാളെ സ്റ്റേഷനിൽ കൊണ്ടുവരുന്ന സമയം തന്നെ അറിയിക്കണം. അറസ്റ്റ് ചെയ്ത കാര്യങ്ങൾ ആരെയാണ് അറിയിച്ചത് എന്നതൊക്കെ അതിനുവേണ്ടി പോലീസ് സ്റ്റേഷനിൽ സൂക്ഷിച്ചിട്ടുള്ള റജിസ്റ്ററിൽ നിശ്ചിത ഫോമിൽ രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടതുമാണ്. ഈ കാര്യങ്ങൾ ഭാരതീയ നാഗരിക് സുരക്ഷാ സംഹിതയുടെ വകുപ്പ് 48 ൽ ഉറപ്പുവരുത്തിയിട്ടുണ്ട്. 

എന്നാൽ ഇക്കാര്യങ്ങൾക്ക് പ്രത്യേകമായി പുതിയ ചട്ടങ്ങൾ 2025 സെപ്റ്റംബർ മാസം വിജ്ഞാപനം ചെയ്തു. (Kerala Information of Arrested Persons Rules 2025) 

*ആരെയാണ് അറിയിക്കേണ്ടത്* 

അറസ്റ്റ് സംബന്ധിച്ച അറിവ് നൽകേണ്ടത് മാതാപിതാക്കൾ, സുഹൃത്തുക്കൾ, ബന്ധുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ അറസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ട വ്യക്തി പറയുന്ന ആളുകൾക്കാണ്.

*എങ്ങനെയാണ് പോലീസ് അറിയിക്കേണ്ടത്*

മൊബൈൽ ഫോൺ, വാട്സ്ആപ്പ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള സാമൂഹ്യ മാധ്യമ സംവിധാനങ്ങൾ, എസ്എംഎസ്, ലാൻഡ് ലൈൻ ഫോൺ,  ഇമെയിൽ എന്നിവയിലൂടെയും അറിയിക്കാം. അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിപരമായ രീതിയിൽ അറിയിക്കണം. അറസ്റ്റ് ചെയ്യുന്ന ഉദ്യോഗസ്ഥനാണ് ഇപ്രകാരം അറിയിക്കാനുള്ള ചുമതല.

*എങ്ങനെയാണ് രജിസ്റ്റർ ഉണ്ടാവേണ്ടത്* 

അറസ്റ്റ് സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കുന്ന രേഖയാണ് ചട്ടപ്രകാരമുള്ള  രജിസ്റ്റർ. അത് എല്ലാ പോലീസ് സ്റ്റേഷനിലും ഉണ്ടാകണം. നിശ്ചിത മാതൃകയിൽ ആയിരിക്കണം ഉണ്ടാകേണ്ടത്. കൃത്യമായി നമ്പർ ചെയ്ത്, ജില്ലാ പോലീസ് മേധാവി  ഓരോ പോലീസ് സ്റ്റേഷനിലേക്കും രജിസ്റ്റർ നൽകണം. അതിലെ പേജുകൾ തുടർച്ചയായി നമ്പർ ഇട്ട്, തുടക്കത്തിലും അവസാനത്തിലും നിയോഗിക്കപ്പെട്ട ഉന്നത പോലീസ് ഉദ്യോഗസ്ഥർ അറ്റസ്റ്റ്  ചെയ്യേണ്ടതാണ്. 

*രജിസ്റ്റർ എവിടെ പരിശോധിക്കാം ?*

അറസ്റ്റ് സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ ചുമതലപ്പെട്ട ഉദ്യോഗസ്ഥൻ രജിസ്റ്ററിൽ രേഖപ്പെടുത്തണം. ഈ വിവരങ്ങൾ ഓരോ പോലീസ്  സ്റ്റേഷനിലും ജില്ലാ പോലീസ് കേന്ദ്രത്തിലും ഡിജിറ്റൽ രീതി ഉൾപ്പെടെ ഉചിതമായ രീതിയിൽ പ്രസിദ്ധപ്പെടുത്തണം.

*എന്തൊക്കെ വിവരങ്ങളാണ് രജിസ്റ്ററിൽ ഉണ്ടാവേണ്ടത്*

പോലീസ് സ്റ്റേഷൻ, ചുമത്തിയിരിക്കുന്ന വകുപ്പുകൾ, അറസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ട ആളുടെ പേര് വിവരങ്ങൾ, മൊബൈൽ ഫോൺ നമ്പർ, അറസ്റ്റ് ചെയ്തതിൻ്റെ കാരണങ്ങൾ, അറസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ട വ്യക്തിയെ താമസിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന സ്ഥലം, അറസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ട ആളുടെ ഒപ്പ്, അറസ്റ്റ് ചെയ്ത ഉദ്യോഗസ്ഥന്റെ ഒപ്പ് , അറസ്റ്റ് ചെയ്ത ഉദ്യോഗസ്ഥൻ്റെ പേരും മൊബൈൽ നമ്പറും, അറസ്റ്റ് ചെയ്ത ഉദ്യോഗസ്ഥന്റെ ഉദ്യോഗ പദവി എന്നിവ രജിസ്റ്ററിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം.

അറസ്റ്റ് ചെയ്യുമ്പോൾ പാലിക്കേണ്ട നടപടി ക്രമങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച് പഴയ സി ആർ പി സി നിയമത്തിലും സുപ്രീം കോടതി വിധിയിലുമൊക്കെ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും അവകാശ ലംഘനങ്ങൾ ഒരുപാടുണ്ട് എന്നാണ് കണക്കുകൾ!

Insurance Law

🟫 Constitution of India - Life Insurance Corporation of India being an instrumentality of State is bound by the constitutional mandate of fairness and reasonableness, and even in contractual matters its actions must be free from arbitrariness and guided by just and equitable considerations

🟫 Insurance Law - Public bodies are urged to eschew technical defences and instead uphold honest insurance claims, rather than dismissing them based on tenuous arguments

2025 KHC OnLine 980

Special Marriage Act -High Court issues directions to the authorities to take steps to modify the format in the 'PEARL software' in accordance with the format prescribed under the Act

🔵 Special Marriage Act - Certificate of marriage celebrated in other forms - Prescribed format of marriage certificate under the Fifth Schedule of the Act mandates inclusion of original date of celebration of marriage in certificates issued under S.15, and authorities cannot deny this statutory requirement

🔵 Special Marriage Act – Certificate of marriage celebrated in other forms – High Court issues directions to the authorities to take steps to modify the format in the 'PEARL software' in accordance with the format prescribed under the Act, so as to enable all applicants to obtain certificates that include the original date of celebration of the marriage

🔵 Special Marriage Act - Authorities cannot refuse to include statutorily required information in marriage certificates on the ground that their software system (PEARL) does not permit such inclusion or modification

2025 KHC OnLine 990

A live-in relationship that ends or does not result in marriage does not by itself amount to rape, unless....

Bail – A live-in relationship that ends or does not result in marriage does not by itself amount to rape, unless it is shown that the promise to marry was false from the beginning.

While examining allegations of rape on a promise of marriage, Courts cannot ignore the present-day concept of live-in relationships where partners live together before deciding on marriage; held high court of Kerala.

2025 KHC OnLine 2009

Divorce Act - A party to a mutual consent divorce petition cannot unilaterally withdraw

Divorce Act - A party to a mutual consent divorce petition cannot unilaterally withdraw consent after having received and enjoyed all benefits stipulated in the compromise agreement, while refusing to perform corresponding obligations; held the division bench of High court of Kerala.

2025 KHC OnLine 961

തെരുവുനായ കടിച്ചാൽ നഷ്ടപരിഹാരം - സംവിധാനങ്ങൾ പുനസ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു ..

തെരുവുനായ കടിച്ചാൽ നഷ്ടപരിഹാരം - സംവിധാനങ്ങൾ പുനസ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു ..

സുരക്ഷിതമായി പൊതു നിരത്തുകളിൽ പെരുമാറുക എന്നത് മനുഷ്യൻറെ പൗരാവകാശമാണ്. പലപ്പോഴും തെരുവ് നായ ശല്യം മൂലം അത്തരത്തിൽ സ്വതന്ത്രമായി നടക്കാനാകാത്ത സാഹചര്യം നമ്മുടെ നാട്ടിലുണ്ട്. എന്നുകരുതി തെരുവ് നായ്ക്കളെ അങ്ങനെയങ്ങ് കൊന്നുകളയാനും പറ്റില്ല. കാരണം മൃഗങ്ങൾക്കും അവകാശങ്ങളുണ്ട്. മനുഷ്യൻറെ അവകാശങ്ങൾ ആണോ മൃഗത്തിൻറെ അവകാശങ്ങൾ ആണോ മുന്നിൽ നിൽക്കേണ്ടത് എന്നത് സംബന്ധിച്ച് ചർച്ചകളും നിയമ വ്യാഖ്യാനങ്ങളും തുടരുകയാണ്. സുരക്ഷിതമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ജീവിക്കാനുള്ള മനുഷ്യവകാശങ്ങളെ പറ്റി ഈയടുത്തും സുപ്രീം കോടതി ഈ വിഷയത്തിൽ എടുത്തു പറഞ്ഞിട്ടുള്ളതാണ്.

അതേ സമയം തെരുവ് നായയുടെ കടി  ഏറ്റു കഴിഞ്ഞാൽ പിന്നീട് അതിന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുക എന്നതുകൂടി ഭരണകൂട സംവിധാനങ്ങളുടെ ബാധ്യതയാണ് എന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സുപ്രീംകോടതി നിർദ്ദേശപ്രകാരം ഒരു കമ്മീഷൻ (ജസ്റ്റിസ് സിരിജഗൻ കമ്മീഷൻ )  നിയോഗിക്കപ്പെട്ടുവെങ്കിലും പിന്നീട് അതിന്റെ പ്രവർത്തനം അവസാനിപ്പിച്ചിരുന്നു. ജീവിക്കാനുള്ള മനുഷ്യന്റെ അവകാശത്തിന് മൃഗങ്ങൾക്കുള്ള നിയമപരമായ മറ്റ് അവകാശങ്ങളേക്കാൾ മുൻതൂക്കം ലഭിക്കപ്പെടേണ്ടതാണ് എന്ന നിലപാടുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ തെരുവ് നായകടിയേറ്റാൽ നഷ്ടപരിഹാരം നൽകിയിരുന്ന സിരിജഗൻ കമ്മിറ്റി മറ്റൊരു തരത്തിൽ പുനസ്ഥാപിക്കാനുള്ള നടപടികളുമായി കേരള ഹൈക്കോടതിയും മുന്നോട്ട് പോവുകയാണ്. തെരുവനായ കടിച്ചാൽ ഉള്ള നഷ്ടപരിഹാരം  സംബന്ധിച്ച് പുറത്തിറക്കിയ മാർഗ്ഗനിർദേശങ്ങൾക്ക് വളരെയധികം ആളുകൾക്ക് ഗുണപ്രദമാകും.

എന്താണ് പുതിയ നിർദ്ദേശങ്ങൾ

2025 ജൂലൈ ജൂലൈ മാസം കേരള ഹൈക്കോടതിയുടെ സിംഗിൾ ബെഞ്ച് പുറത്തിറക്കിയ ഇടക്കാല ഉത്തരവിലൂടെ തെരുവ് നായ്ക്കളുടെ ആക്രമണത്തിന് ഇരയായ  നിരവധി ആളുകൾക്ക് ആശ്വാസം ലഭിക്കും. തെരുവനായ്ക്കളുടെ നിയന്ത്രണം സംബന്ധിച്ച് എബിസി ചട്ടങ്ങൾ പാലിക്കാൻ  നിലവിലുള്ള കോടതിവിധിയും നിയമങ്ങളും നടപ്പിൽ വരുത്താൻ സർക്കാരിനും എല്ലാ തദ്ദേശ ഭരണകൂടങ്ങൾക്കും നിർദ്ദേശം നൽകി.

തെരുവ് നായ്ക്കളുടെ ഏകദേശം സംഖ്യയും, കഴിഞ്ഞ ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഉണ്ടായ നായകടിയേറ്റ സംഭവങ്ങളുടെ എണ്ണവും,  പരിക്കുപറ്റിയവരുടെയും മരണമടഞ്ഞവരുടെയും എണ്ണവും ഉൾപ്പെടെ അറിയിക്കണം.
മൃഗങ്ങളെ അലക്ഷ്യമായി കൈകാര്യം ചെയ്തത്  സംബന്ധിച്ചതും മൃഗങ്ങളെ ഉപദ്രവിച്ചതുമായ എത്ര കേസുകൾ കഴിഞ്ഞ ഒരു വർഷം റിപ്പോർട്ട്  ചെയ്തിട്ടുണ്ട് എന്ന് അറിയിക്കാനും നിർദ്ദേശം നൽകിയിട്ടുണ്ട്.

ജസ്റ്റിസ്  സിരിജഗൻ കമ്മിറ്റി മുമ്പാകെ നൽകിയിരുന്ന, നിലവിൽ തീർപ്പാകാതെ തുടരുന്ന നഷ്ടപരിഹാര അപേക്ഷകൾ അതത് ജില്ലാ ലീഗൽ സർവീസസ് അതോറിറ്റികൾ ശേഖരിക്കണം.  എല്ലാ ജില്ലകളിലും  സർക്കാരുമായി ആലോചിച്ച് ഒരു മാസത്തിനകം ജില്ലാ ലീഗൽ സർവീസസ് അതോറിറ്റിയുടെ  സമിതികൾ ഉണ്ടാക്കുകയും ലഭിക്കുന്ന അപേക്ഷകൾ വീണ്ടും നമ്പർ ചെയ്തു പരാതിക്കാർക്കും തദ്ദേശ ഭരണകൂടങ്ങൾക്കും നോട്ടീസ് നൽകി നിയമപ്രകാരം എത്രയും വേഗം തീർപ്പാക്കുകയും വേണം. അത്തരത്തിൽ പരാതികൾ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ ജസ്റ്റിസ് സിരിജൻ കമ്മിറ്റി പാലിച്ചു പോന്നിരുന്ന നടപടിക്രമങ്ങൾ  സ്വീകരിക്കണം.

എവിടെ പരാതി നൽകണം

തെരുവ് നായയുടെ  കടിയേറ്റവർക്ക് നേരിട്ടും ഓൺലൈൻ ആയും ജില്ലാതലത്തിലോ താലൂക്ക് തലത്തിലോ ഉള്ള ലീഗൽ സർവീസ് അതോറിറ്റികൾ മുമ്പാകെ പരാതി നൽകാം. താലൂക്ക് തലത്തിൽ  നൽകിയിട്ടുള്ള പരാതികൾ ജില്ലാ ലീഗൽ സർവീസസ് അതോറിറ്റിയിലേക്ക് കൈമാറണം. ലീഗൽ സർവീസസ് അതോറിറ്റിയിലെ നോഡൽ ഉദ്യോഗസ്ഥർ പരാതികൾ തയ്യാറാക്കാൻ ആവശ്യമെങ്കിൽ പരാതിക്കാരെ സഹായിക്കണം. തെരുവുനായ കടിച്ചാൽ ഉണ്ടാകുന്ന നഷ്ടപരിഹാരം സംബന്ധിച്ച പരാതികളിൽ സ്ഥിരമായി സിറ്റിങ്ങുകൾ നടക്കുന്നുണ്ട് എന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ ജില്ലാ ലീഗൽ സർവീസസ് അതോറിറ്റി ആവശ്യമായ രജിസ്റ്ററുകളും രേഖകളും കരുതണം.

ചുരുക്കത്തിൽ ജസ്റ്റിസ് സിരിജഗൻ കമ്മിറ്റി പ്രവർത്തനങ്ങൾ അവസാനിപ്പിച്ചതോടുകൂടി നായകടിയേറ്റവർക്ക് പരാതി കൊടുക്കാൻ സംവിധാനങ്ങൾ ഇല്ലാതിരുന്നത് വീണ്ടും പുനസ്ഥാപിക്കപ്പെടാനുള്ള സാഹചര്യങ്ങൾ ഒരുങ്ങി. ഇപ്പോൾ ഇടക്കാല ഉത്തരവിന്റെ രൂപത്തിലാണ് ഈ നിർദ്ദേശങ്ങൾ പുറത്തിറക്കിയിട്ടുള്ളത്. സുപ്രീം കോടതിയിൽ നിലവിലുള്ള കേസിന്റെ വിധി കൂടി പരിഗണിച്ച് നായ കടിച്ചാൽ പരിഹാരം ലഭിക്കുന്നതിന് സ്ഥിരമായ ഒരു സംവിധാനമായി ജില്ലാ ലീഗൽ സർവീസസ് അതോറിറ്റികൾ പ്രവർത്തിക്കുന്ന സാഹചര്യം കേരളത്തിൽ ഉണ്ടാകും. 

#stray_dog_bite_compensation_kerala.

Nod for a potent police complaint authority

Coastal Highway 11(1) Notification 2025 August - Ernakulam Vypin

എറണാകുളം ജില്ലയിൽ  പുതുവൈപ്പ്, എളങ്കുന്നപ്പുഴ, ഞാറയ്ക്കല്‍,എടവനക്കാട് നായരമ്പലം,  കുഴുപ്പിള്ളി, പള്ളിപ്പുറം എന്നീ വില്ലേജുകളിലായി തീരദേശ ഹൈവേ സംബന്ധിച്ച് സ്ഥലം എടുക്കുന്ന  11(1)  നോട്ടിഫിക്കേഷൻ (14.08.25). 

 

സാമൂഹിക ആഘാത പഠനത്തിൽ 2600 കുടുംബങ്ങളെ പ്രത്യക്ഷമായും170 കുടുംബങ്ങളെ പരോക്ഷമായും ബാധിക്കാൻ ഇടയുണ്ട് എന്നും കൂടാതെ കച്ചവടക്കാരെയും തൊഴിലാളി കുടുംബങ്ങളെയും ബാധിതനിടയുണ്ട് എന്നും  കണ്ടെത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും സാമൂഹിക ആഘാത ലഘൂകരണ പരിപാടികളിലൂടെ അവ തരണം ചെയ്യാൻ സാധിക്കും എന്നും വികസനത്തിലൂടെ തദ്ദേശ വാശികളുടെ സാമൂഹിക സാമ്പത്തിക അഭിവൃദ്ധിക്ക് സാഹചര്യമുണ്ടാകും എന്നും കണ്ടെത്തിയിട്ടുള്ള സാമൂഹിക ആഘാത പഠന റിപ്പോർട്ടിന്റെ സംക്ഷിപ്തരൂപവും ഉണ്ട്.   

ആക്ഷേപങ്ങൾ ബോധിപ്പിക്കാൻ ഉള്ളവർക്ക് സ്പെഷ്യൽ താഹസിൽദാർ എൽ എ, യൂണിറ്റ് നമ്പർ 2 കിഫ്ബി എറണാകുളം മുമ്പാകെ നൽകാവുന്നതാണ്. 

https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:AP:70fa3bb6-6c2c-411f-996a-0fb7477eeb85?fbclid=IwdGRzaAMg0LRjbGNrAyDQpmV4dG4DYWVtAjExAAEeGwHFeUNfWZ9cwNwsxN2gQDSMCq4ykybHsnMnhmcFz3nr3OdK41gO5TfBflQ_aem_PwS9ggK48Vt_kauqT4KEtA

Special Package for Coastal Highway

തീരദേശ ഹൈവേയുടെ സ്ഥലമെടുപ്പ്  സംബന്ധിച്ച് സർക്കാർ പുറത്തിറങ്ങുന്ന സ്പെഷ്യൽ പാക്കേജ്. 

Package

വിശദമായ പദ്ധതി രേഖ (DPR) പുറത്തിറക്കിയിട്ടില്ല.